главное сегодня:
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о комплексном совершенствовании законодательства в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд. Соответствующий документ был размещён на сайте системы обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).
Законом уточняется правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных целей с созданием и без создания соответствующих некоммерческих товариществ, порядок предоставления и разграничения земельных участков для таких целей и их предельные размеры. Документ был подготовлен 10 депутатами, в том числе заместителем председателя Госдумы Алексеем Гордеевым, председателем её комитета по аграрным вопросам Владимиром Кашиным, его первым заместителем Владимиром Плотниковым и другими.
Прежде всего, согласно новым изменениям, собственник садового или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нём жилого и (или) садового домов, а также хозяйственных построек и (или) гаража. Определён также список объектов, которые разрешается строить и размещать на территории садоводческих участков. В их состав могут войти не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и такие временные и капитальные хозяйственные строения как теплицы, навесы, погреба, сараи, летние кухни и многие другие. При этом специально уточняется, что одни объекты, которые встроены в другие, не считаются отдельными постройками. Например, это касается погреба, входящего в состав жилого дома. Такое уточнение позволяет избежать путаницы относительно учитываемых объектов при регистрации участков и домов, а также при их постановке на кадастровый учёт. Конкретизируется и перечень имущества в садоводческих и огороднических товариществах. Сюда, как и в случае с простыми участками для личного пользования, входят объекты для водо-, газа- и электроснабжения, а также дороги, ворота, заборы, площадки, очистные сооружения и прочие. Ещё ряд поправок касается юридических норм формирования садоводческих и огороднических земель. Они не могут быть созданы на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями, и в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещён градостроительными регламентами. Это позволит избежать неправомерного освоения земель. Также уточняются основания для предоставления участков без торгов. Например, на них могут рассчитывать члены садоводческого товарищества в границах территории, предусмотренной проектом межевания. Также в законе определены случаи заключения договоров безвозмездного пользования с товариществами и определяется методика расчёта предельных размеров участков.
Новый закон должен вступить в силу с 1 сентября текущего года. Помимо изменений в прошлую редакцию закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», поправки также будут вноситься в некоторые положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов и другие законодательные акты.
